摘要：不動產(chǎn)物權是指以不動產(chǎn)為標的物的物權。即指以土地、房屋等不能移動的財產(chǎn)作為權利標的物權。不動產(chǎn)物權以登記為公示方法。而不動產(chǎn)物權以占

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不動產(chǎn)物權是指以不動產(chǎn)為標的物的物權。即指以土地、房屋等不能移動的財產(chǎn)作為權利標的物權。不動產(chǎn)物權以登記為公示方法。而不動產(chǎn)物權以占有和交付為公示方法，包括所有權、地上權、地役權、永佃權、典權、抵押權6種。

物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。物權包括所有權和用益物權以及擔保物權。

1.所有權，是指所有權人依法對自己的財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權利，它是最為重要的物權形式。

2.用益物權，是指非所有人對他人所有之物享有的占有、使用和收益的權利，包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、居住權、地役權。

3.擔保物權，是指以擔保債務的清償為目的，以債務人或第三人的特定物或權利作為擔保物，在債務人不清償?shù)狡趥鶆栈蛘叱霈F(xiàn)約定的情形，債權人就擔保物的交換價值所享有的優(yōu)先于（擔保人之普通債權人）受償?shù)乃餀唷０ǖ盅簷唷①|權、留置權。