2023-03-31 20:25:30來源：魔方格
【資料圖】
??很多在外打拼的人一般都需要租房來解決居住問題，畢竟買房需要花費較多的金錢。而在租好房子后簽訂房屋租賃合同是非常有必要的，在訂立房屋租賃合同時要注意寫明租賃雙方信息。你是否在為制定房屋租賃合同而煩惱呢？下面的內容是小編為大家整理的北京市房屋租賃合同自行成交版（通用10篇），僅供參考，大家一起來看看吧。
??合同編號：________
??出租人（甲方）：____________________證件類型及編號：___________________
??承租人（乙方）：____________________證件類型及編號：___________________
??居間人（丙方）：____________________備案證明編號：_____________________
??依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
??第一條房屋基本情況
??（一）房屋坐落于XX市________區（縣）__________街道辦事處（鄉鎮）_________________，建筑面積___________平方米。
??（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證／□公有住房租賃合同／□房屋買賣合同／□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：___________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____________，房屋（□是／□否）已設定了抵押。
??第二條 房屋租賃情況及登記備案
??（一）租賃用途：_____________；如租賃用途為居住的，居住人數為：_____________，最多不超過_______人。
??（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
??居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方／□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
??租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
??第三條租賃期限
??（一）房屋租賃期自______年____月____日至______年____月____日，共計______年____個月。甲方應于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成。
??（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
??乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出（□書面／□口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
??第四條租金及押金
??（一）租金標準及支付方式：__________元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計：人民幣_________元整（￥：___________）。
??支付方式：________（□現金／□轉帳支票／□銀行匯款），______押 ______付 ，各期租金支付日期： ____________，____________ ，______________________________。
??（二）押金：人民幣________元整（￥：________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
??租賃期內的下列費用中，________________由甲方承擔，________________由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）_____________________費用。
??本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
??第五條居間服務
??（一）丙方應當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務，如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項，并協助甲乙雙方辦理物業交驗。
??（二）本合同簽訂后（□即時／□_____日內），甲方應向丙方支付月租金的______％即人民幣_______
??___元整（￥：_______________）作為傭金，支付方式：□現金／□轉帳支票／□銀行匯款；乙方應向丙方支付月租金的__________％即人民幣__________元整（￥：_______________）作為傭金，支付方式：□現金／□轉帳支票／□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應不超過月租金標準。
??（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的傭金。
??第六條 房屋維護及維修
??（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、XX市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
??（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
??1．對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
??2．因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
??第七條轉租
??除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
??第八條合同解除
??（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
??（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
??（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
??1．遲延交付房屋達______日的。
??2．交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
??3．不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
??4．__________________________________________________。
??（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
??1．不按照約定支付租金達______日的。
??2．欠繳各項費用達____________元的。
??3．擅自改變房屋用途的。
??4．擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
??5．保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
??6．利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
??7．擅自將房屋轉租給第三人的。
??8．__________________________________________________。
??（五）其他法定的合同解除情形。
??第九條違約責任
??（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____％向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
??（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____％支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
??（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
??（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________標準支付違約金。
??（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。
??（六）_______________________________________________。
??第十條合同爭議的解決辦法
??本合同項下發生的爭議，由三方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
??第十一條其他約定事項_______________________________。
??本合同經三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執 _____份，丙方執_____份，________執_____份。
??本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
??出租人（甲方）簽章：________________
??委托代理人：________________________
??聯系方式：__________________________
??承租人（乙方）簽章：________________
??國籍：______________________________
??委托代理人：
??________________________
??聯系方式：__________________________
??居間人（丙方）簽章：________________
??聯系方式：__________________________
??經紀執業人員簽字：__________________
??資格注冊證書編號：__________________
??______________年________月________日
??XX市建設委員會／XX市工商行政管理局二〇〇八年五月修
??出租方(甲方)：____________
??性別：_____ 身份證號碼：___________ 聯系電話：___________________ 承租方(乙方)：中國能源建設集團有限公司 住所：北京市西城區北三環中路29號院3號樓 法定代表人：楊繼學
??使用方(丙方)：________
??性別：_____，所屬部門：____________ 聯系電話：___________________
??依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
??第一條 房屋基本情況
??(一)房屋坐落于北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建筑面積 平方米。
??(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
??第二條 房屋租賃情況及登記備案
??(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。
??(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
??居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
??租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
??第三條 租賃期限
??(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給丙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲丙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
??(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，丙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲丙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
??乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
??第四條 租金及押金
??(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(： )。
??其中 元整(： )由乙方(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)支付甲方，剩余差額 元整(： )由丙方(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)支付甲方。
??租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
??(二)押金：人民幣 元整 (： )，由丙方支付甲方， 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙、丙方承擔的費用、租金，以及丙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給丙方。
??第五條 其他相關費用的承擔方式
??租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由丙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。
??本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如丙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據丙方出示的相關繳費憑據向丙方返還相應費用。
??第六條 房屋維護及維修
??(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
??(二)租賃期內，甲丙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
??1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，丙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到丙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，丙方可代為維修，
??2、因丙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，丙方應負責維修或承擔賠償責任。
??第七條 轉租
??除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
??第八條 合同解除
??(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
??(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
??(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
??1、遲延交付房屋達 日的。
??2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的.。
??3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
??(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
??1、不按照約定支付租金達 日的。
??2、欠繳各項費用達 元的。
??3、擅自改變房屋用途的。
??4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
??5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
??6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
??7、擅自將房屋轉租給第三人的。
??(五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任
??(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
??(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
??(三)因甲方未按約定履行維修義務造成丙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
??(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
??(五) 。 第十條 合同爭議的解決辦法
??本合同項下發生的爭議，由當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
??第十一條 其他約定事項
??本合同經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，丙方執 份。
??本合同生效后，對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
??出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 使用方(丙方)：
??中國能源建設集團有限公司
??委托代理人 ： 法定代表人或授權代表： 委托代理人 ： 聯系方式： 聯系方式： 聯系方式：
??年 月 日 年 月 日 年 月 日
??甲方（房主）：__________簽名/蓋章
??乙方（承租人）：___________簽名/蓋章身份證號碼：______________________________________________（需本人填寫）
??一、甲方將_靖江東XX_路35_號5樓的房屋出租給乙方作為_居住_使用。
??二、租期壹年，從 年 月 日到 年 月 日為止
??三、年租金為人民幣_4200_元（作為甲方凈收入），一季度一付先付后入住。
??四、保證金一個月房租
??1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣三百五十元整（小寫：350元人民幣）。
??2、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管；當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。
??五、乙方租用后應注意以下事項：
??1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。
??2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。
??3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。
??電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。
??附：電表底數__；水表底數___；電視費__
??以上數據由乙方自行核對，自行填寫。
??4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。并按違約處理。
??5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
??六、有關退租、轉讓的條款
??1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。
??2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。
??3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
??4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
??5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。
??6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限；乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，2屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。
??7、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。
??七、有關續租的事項
??1、原租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在0%-20%左右。
??2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。
??八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期；所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。
??九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用）；如有轉讓，則經甲方、乙方（即轉讓方）和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力。
??十、補充協議_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
??十一、本協議壹式2份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。
??甲方：_______________簽名/蓋章（紅印）
??聯系電話：__________________________暫住證號：____________________________________
??乙方：___________________________簽名/蓋章
??聯系電話：____________________________________
??原址：_______________________________________________________________________________
??本協議簽訂于： 年 月 日即日生效
??出租方(甲方)：____________
??性別：_____ 身份證號碼：___________ 聯系電話：___________________ 承租方(乙方)：中國能源建設集團有限公司 住所：北京市西城區北三環中路29號院3號樓 法定代表人：楊繼學
??使用方(丙方)：________
??性別：_____，所屬部門：____________ 聯系電話：___________________
??依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
??第一條 房屋基本情況
??(一)房屋坐落于北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建筑面積 平方米。
??(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
??第二條 房屋租賃情況及登記備案
??(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。
??(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
??居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
??租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
??第三條 租賃期限
??(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給丙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲丙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
??(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，丙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲丙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
??乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
??第四條 租金及押金
??(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(： )。
??其中 元整(： )由乙方(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)支付甲方，剩余差額 元整(： )由丙方(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)支付甲方。
??租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
??(二)押金：人民幣 元整 (： )，由丙方支付甲方， 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙、丙方承擔的費用、租金，以及丙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給丙方。
??第五條 其他相關費用的承擔方式
??租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由丙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。
??本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如丙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據丙方出示的相關繳費憑據向丙方返還相應費用。
??第六條 房屋維護及維修
??(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
??(二)租賃期內，甲丙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
??1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，丙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到丙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，丙方可代為維修，
??2、因丙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，丙方應負責維修或承擔賠償責任。
??第七條 轉租
??除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
??第八條 合同解除
??(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
??(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
??(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
??1、遲延交付房屋達 日的。
??2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
??3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
??(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
??1、不按照約定支付租金達 日的。
??2、欠繳各項費用達 元的。
??3、擅自改變房屋用途的。
??4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
??5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
??6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
??7、擅自將房屋轉租給第三人的。
??(五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任
??(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
??(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
??(三)因甲方未按約定履行維修義務造成丙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
??(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
??(五) 。 第十條 合同爭議的解決辦法
??本合同項下發生的爭議，由當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
??第十一條 其他約定事項
??本合同經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，丙方執 份。
??本合同生效后，對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
??出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 使用方(丙方)：
??中國能源建設集團有限公司
??委托代理人 ： 法定代表人或授權代表： 委托代理人 ： 聯系方式： 聯系方式： 聯系方式：
??年 月 日 年 月 日 年 月 日
??出租方（以下稱甲方）
??姓 名：__________________________ 身份證號碼：_____________________________ 常住地址：__________________________ 電話：_____________________________ 代理人/代表人：______________________ 身份證號碼：_____________________________ 承租方（以下稱乙方）
??姓 名：__________________________ 身份證號碼：_____________________________ 常住地址：__________________________ 電話：_____________________________ 代理人/代表人：______________________ 身份證號碼：_____________________________
??一. 租賃標的
??甲、 乙雙方通過居間方提供的居間服務，出租及承租座落在大連市_________區______路（街）________號_______單元_______層_______號，權屬為______________，證號：______________，建筑面積約_______平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）及其設備（見交接單）。該房屋由乙方_______人使用，租賃用途為______________。房屋具體面積與地址以房產證及相關正式法律文書上的記載為準。
??二、租賃期限
??2.1 租賃期限為_______個月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
??2.2 甲方須在本合同簽字生效之日起_____日內將房屋交付乙方使用。
??2.3 租賃期滿，如乙方欲繼續承租該房屋，須在租期屆滿前_____個月以書面形式向甲方提出續租申請，甲乙雙方另行協商續租事宜。
??三、租金及費用
??3.1 該房屋（ ）月（ ）年 租金為人民幣（大寫）_____________________________元，（￥____________________元）
??3.2 租賃期間，甲方承擔該房屋的_____________________________________________費 用，乙方承擔該房屋的__________________________________________________費用 在本合同履行期內，如發生政府有關部門征收本合同未約定的費用項目，與乙方使
??用、居住或經營該房屋有關的費用均由乙方承擔，除此之外的費用由甲方承擔。租賃期間乙
??甲方（房 主）：______________身份證號碼：______________________ 聯系電話: ________________
??乙方（承租人）：___________ 身份證號碼：_______________________ 聯系電話: ________________
??依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方乙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
??第一條 房屋基本情況
??（一）房屋坐落于北京市_______區___________________，建筑面積_______平方米。
??（二）房屋權屬情況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權人姓名___________，房屋沒有進行抵押。
??第二條 房屋租賃情況
??（一）租賃用途：____________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________，最多不超過_________人。
??第三條 租賃期限
??（一）房屋租賃期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共計_______年_____月。經甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。
??（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、
??設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
??乙方繼續承租的，應提前_____日向甲方提出要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
??第四條 租金及押金
??（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫）__________元/月，租金總計：人民幣（大寫）______________________元整。
??支付方式：現金，押______付________，各期租金支付日期：____________________________________。
??（二）押金：人民幣（大寫）___________元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應有乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
??第五條 其他相關費用的承擔方式
??租賃期內的下列費用中，_________________由甲方承擔，_________________由乙方承擔：（1）稅費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應有甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
??第六條 房屋維護及維修
??（一）甲方應保證出租房房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國
??家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
??（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。
??1、對于該房屋及其附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的七日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
??2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
??第七條 合同解除
??（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
??（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
??（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：
??1、遲延交付房屋達10日的。
??2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
??3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
??（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：
??1、不按照約定支付租金達10日的。
??2、欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。
??3、擅自改變房屋用途的。
??4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
??5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒
??不賠償的。
??6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
??7、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。
??（五）其他法定的合同解除情形。
??第八條 違約責任
??（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按照租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀并賠償相應損失。
??（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
??（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
??出租人（甲方）簽章：__________ 承租人（乙方）簽章：___________ 簽章時間：_________________ 簽章時間：_________________
??第一條房屋基本情況。
??甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____。
??第二條房屋用途。
??該房屋用途為_____。
??除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
??第三條租賃期限。
??租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
??第四條租金。
??該房屋月租金為(___幣)___億___千__百___拾___萬___千___百___拾___元整。
??租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
??第五條付款方式。
??乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)_＼__億___千___百__拾__千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。
??第六條交付房屋期限。
??甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。
??第七條甲方對房屋產權的承諾。
??甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
??第八條維修養護責任。
??租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
??正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。
??因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
??租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
??第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。
??乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
??第十條關于房屋租賃期間的有關費用。
??在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
??1.水、電費;
??2.煤氣費;
??3.供暖費;
??4.物業管理費;
??5.___________________________;
??6.___________________________。
??在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
??第十一條租賃期滿。
??租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
??第十二條因乙方責任終止合同的約定。
??乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
??1.擅自將承租的房屋轉租的;
??2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
??3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
??4.拖欠租金累計達_____個月;
??5.無正當理由閑置達_____個月;
??6.利用承租房屋進行違法活動的;
??7.故意損壞承租房屋的;
??8._____________________;
??9._____________________;
??10.____________________。
??第十三條提前終止合同。
??租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
??如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
??第十四條登記備案的約定。
??自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。
??第十五條違約責任。
??租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
??出租方 ：xx
??承租方 ：xx
??依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
??第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市______區 ________________________________。
??該房屋為：樓房____室____廳____衛，平房____間，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方
??米，裝修狀況__________________，其他條件為______________________________________________________，該
??房屋 設定抵押。
??第二條房屋權屬狀況
??該房屋權屬狀況為第______種：
??甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________________________。
??甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，
??該憑證為：__________________________。
??第三條房屋用途該房屋用途為：__________________________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按
??規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
??第四條交驗身份
??甲方應向乙方出示 及____________等真實有效的身份證明。
??乙方應向甲方出示 及____________等真實有效的身份證明。
??出租人（甲方）：
??證件類型及編號：
??承租人（乙方）：
??證件類型及編號：
??依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
??風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
??實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
??1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。
??2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）。
??3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。
??第一條 房屋基本情況
??（一）房屋坐落于北京市______區（縣）________________________街道辦事處（鄉鎮）_____________________，建筑面積____________平方米。
??（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。
??第二條 房屋租賃情況及登記備案
??（一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過______人。
??（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
??（三）居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
??（四）租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
??第三條 租賃期限
??風險提示：明確約定承租期限、續租優先權
??由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。
??注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。
??（一）房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
??（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
??（三）乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
??第四條 租金及押金
??風險提示： 明確各項金額及支付方式
??租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
??另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。
??（一）租金標準及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_______元整（￥：_____________）。
??支付方式：_______（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________。
??（二）押金：_______人民幣______________元整（￥：_____________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
??第五條 其他相關費用的承擔方式
??租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）___________費用。
??本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
??第六條 房屋維護及維修
??（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
??（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
??1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
??2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
??第七條 轉租
??風險提示： 明確轉租程序
??有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議咨詢專業律師；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
??除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
??第八條 合同解除
??（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
??（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
??（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
??1、遲延交付房屋達_______日的。
??2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
??3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
??4、___________________________________________。
??（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
??1、不按照約定支付租金達_______日的。
??2、欠繳各項費用達___________元的。
??3、擅自改變房屋用途的。
??4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
??5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
??6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
??7、擅自將房屋轉租給第三人的。
??8、___________________________。
??（五）其他法定的合同解除情形。
??第九條 違約責任
??風險提示： 明確違約責任
??在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
??例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
??（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
??（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方，并按月租金的_______%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
??（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
??（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________標準支付違約金。
??（五）_____________________。
??第十條 合同爭議的解決辦法
??本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
??第十一條 其他約定事項
??本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，______執_______份。
??本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
??出租人（甲方）簽章：
??日期：
??承租人（乙方）簽章：
??日期：
??出租人（甲方）： 證件類型及編號：
??承租人（乙方）： 證件類型及編號：
??依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
??第一條 房屋基本情況
??（一）房屋坐落于北京市 區（縣） 街道辦事處（鄉鎮）
??，建筑面積 平方米。
??（二）房屋權屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱：
??，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設定了抵押。
??第二條 房屋租賃情況及登記備案
??（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數為： 。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
??（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
??居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
??租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
??第三條 租賃期限
??（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙 （套）及 后視為交付完成。
??（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
??乙方繼續承租的，應提前 30 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
??第四條 租金及押金
??（一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（： ）。
??支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押 個月 付 個月 ，各期租金支付日期: ， ， ， ， ，
??， ， ， ， ， ， 。
??（二）押金：人民幣 元整 （： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
??第五條 其他相關費用的承擔方式
??租賃期內的下列費用中， 5、7 由甲方承擔， 1、2、3、4、6、8、9、10 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費 (8)衛生費(9)上網費(10)車位費（11） 費用。
??本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
??第六條 房屋維護及維修
??（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
??（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
??1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
??2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
??第七條 轉租
??除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
??第八條 合同解除
??（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
??（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
??（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
??1、遲延交付房屋達 3 日的。
??2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
??3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
??4、 。
??（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
??1、不按照約定支付租金達 3 日的。
??2、欠繳各項費用達 1000.00 元的。
??3、擅自改變房屋用途的。
??4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
??5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
??6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
??7、擅自將房屋轉租給第三人的。
??8、 。
??（五）其他法定的.合同解除情形。
??第九條 違約責任
??（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 100 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 100 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
??（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 30 日通知對方，并按月租金的 100 %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
??（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
??（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定時間支付租金但未達到解除合同條件的應按 200元/日 標準支付對方違約金。
??第十條 合同爭議的解決辦法
??本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
??第十一條 其他約定事項
??本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 貳 份，其中甲、乙雙方各執 壹 份。
??本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
??出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
??委托代理人 ： 委托代理人：
??聯系方式： 聯系方式：
??年 月 日 年 月 日
