學BIM有什么用?
 

1.管綜優(yōu)化

管綜優(yōu)化是目前BIM較有價值的應用點，幾乎也是能夠降低建設成本的一個應用點。

對于管綜優(yōu)化，施工方的機電工程師會比較熟悉。

我們設計師設計的機電圖紙，只有管道走向及尺寸信息。是一個非常粗略的設計成果，這個圖紙不能直接用于施工。

在BIM技術出現(xiàn)之前，一般有機電班組通過CAD先將水管、橋架、風管在圖紙上排布好，再拿去現(xiàn)場施工，因為圖紙是二維的，單憑想象有很多考慮不到的地方，所以排布的方案會有大量的管線碰撞，造成大量的返工修改，浪費材料、人工和工期，排布的管線也不美觀。

BIM技術出現(xiàn)后，因為三維模型可以看到管線的走向和分布，所以能夠更加全面地進行管道綜合優(yōu)化，可以全面地考慮排布的方案，可以在施工前，確定好安裝方案，從而減少大量的返工，節(jié)省成本。

2.正向設計

正向設計是BIM較有想象空間的應用點，也是被認為會對建筑行業(yè)進行顛覆式影響的一點應用。

正向設計，就是直接用三維的建模軟件進行設計，因為BIM有所見即所得的特性，能夠直觀地看到所設計的建筑物的幾何外觀，能更加全面地表達設計意圖，可以減少大量的設計變更。

很多設計變更是由于前期設計圖紙表達的信息錯誤或者不全面造成的，因為二維圖紙需要經(jīng)過人的大腦加工才能了解建筑信息，不同的工程師水平不一，就會導致信息誤讀。三維模型就不存在這樣的情況。

這是正向設計的優(yōu)點。

BIM從業(yè)者是這樣想的，30年前建筑師用手繪設計圖的方式表達設計意圖，CAD出現(xiàn)后，手繪的方式被淘汰了。今天，BIM出現(xiàn)了，所以三維設計會代替?zhèn)鹘y(tǒng)的二維設計表達。不過設計師不這么想，關于原因后面說。

3.運維管理

運維管理是BIM技術較具潛力的應用點，也是未來BIM技術的較大價值所在。

BIM技術提供的空間和時間信息就可以很好地幫助后期運維人員對建筑物進行改造和維護。

建筑物的壽命期少則三五十年多則上百年上千年，而建設期則只有兩到十年，大約只占整個壽命周期的3%~5%。

在建筑物的壽命周期內(nèi)，大量的時間是供人類居住和生活使用的，解決好，節(jié)省建筑物建設期后的運維成本，是比在建設期節(jié)省施工成本更有價值的事情。

4.造價管理

造價管理是造價人員較恐慌的應用點，個人認為即使BIM普及對工程造價工作的影響及其有限。

本人是工程造價專業(yè)的，現(xiàn)在在做BIM的工作，對工程造價及BIM都有一定的認識。

關于BIM和造價的聯(lián)系和預測，其實可以單獨寫一個回答了在這里簡單說下我自己得出的結論。

4.1設計師建造的BIM模型不具備預算及結算的精度。

在分工越來越明確的現(xiàn)代社會，任何一個細分的崗位都具有一定的專業(yè)性。

所以說，設計師是設計師，BIM工程師是BIM工程師，造價師是造價師。

即使正向設計普及了，BIM可以作為設計成果交付，設計師建立的模型依然不具備直接提取工程量的可能。

4.1.1建模精度的問題，設計階段天然不具備建立高精度模型的需要。設計師的工作職責更多的是將設計意圖完整地表達出來，而不是建立一個高精度的模型。

4.1.2計算規(guī)則適應性問題，不同構件需要匹配不同的計算規(guī)則才能算量。設計師天然不需要了解詳細的計算規(guī)則，再加上設計的天馬行空，完全做到自動匹配計算規(guī)則是相當有難度的。

4.2 BIM對基礎造價工作影響，較多到軟件或者工具的替換這一個層面。

目前看來，雖然傳統(tǒng)造價軟件具有優(yōu)勢，但長期來看BIM建模是可以替代廣聯(lián)達進行工程量計算的，特別是模型建立前置后。可以大大減少造價員建模的工作量。

4.3BIM對綜合素質(zhì)要求更高的工程造價工作影響不大，但可以增加造價工程師管理和控制工程造價的能力。

總的來說，如果正向設計可以普及，則軟件或工具替代層面的影響造價有望實現(xiàn)，對基礎建模算量的造價人員有一定的影響，對綜合素質(zhì)高的，從事更高級造價管理和控制活動的造價工程師會有助力。

4.施工管理、場地排布、技術交底、安全交底

因為施工現(xiàn)場的復雜性，通過BIM技術可以在施工前對場地進行一個合理的規(guī)劃，比如規(guī)劃好，哪里設置塔吊、哪里堆放材料、哪里設置工人宿舍和辦公場所，還可以模擬場地是否能夠大型器械的進出場。BIM技術可以一定程度上的解決這些問題。

施工模擬和技術交底，也就是通過BIM技術在施工前將較復雜的、較新型的施工工藝安裝施工工序制作成動畫和視頻對技術人員及工人進行交底。降低風險。

安全交底結合VR技術，有一定的應用場景，但無法產(chǎn)生價值，是一個純投入的應用。

5.作為數(shù)據(jù)平臺

BIM可以作為建筑信息的承載平臺，結合云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、5G等技術，為智慧城市，智慧社區(qū)提供基礎的數(shù)據(jù)支撐。

較后，我們避不開要了解待遇和職業(yè)發(fā)展的問題。

BIM從業(yè)者的主要發(fā)展路徑有以下幾條：

1.BIM工程師（咨詢方向） 容易、待遇3K-15K

2.BIM二次開發(fā) 難、待遇8K-40K

3.BIM產(chǎn)品經(jīng)理 一般、待遇8K-40K

4.BIM動畫工程師 一般、待遇3K-15K

5.BIM機電工程師 一般、待遇5K-20K

6.BIM正向設計師 難、待遇8K-30K