簡要：BIM 工具具有多種可視化的模式，一般包括隱藏線、帶邊框著色和真實渲染三種模式。

一、可視化

1.設(shè)計可視化

BIM 工具具有多種可視化的模式，一般包括隱藏線、帶邊框著色和真實渲染三種模式。還具有漫游功能，通過創(chuàng)建相機路徑，并創(chuàng)建動畫或一系列圖像，可向客戶進行模型展示。

2.施工可視化

①施工組織可視化：通過創(chuàng)建各種模型，可以在電腦中進行虛擬施工，使施工組織可視化。

②復(fù)雜構(gòu)造節(jié)點可視化：利用 BIM 的可視化特性，可以將復(fù)雜的

構(gòu)造節(jié)點全方位呈現(xiàn)，如復(fù)雜的鋼筋節(jié)點、幕墻節(jié)點等。

3.設(shè)備可操作性可視化

利用 BIM 技術(shù)，可對建筑設(shè)備空間是否合理進行提前檢驗。與傳統(tǒng)的施工方法相比，該方法更直觀、清晰。

4.機電管線碰撞檢查可視化

通過將各專業(yè)模型組裝為一個整體 BIM 模型，從而使機電管線與建筑物的碰撞點以三維方式直觀顯示出來。在 BIM 模型中，可以提前在真實的三維空間中找出碰撞點，并由各專業(yè)人員在模型中調(diào)整好碰撞點或不合理處后再導(dǎo)出 CAD 圖紙。

二、一體化

一體化指的是 BIM 技術(shù)可進行從設(shè)計到施工再到運營貫穿了工程項目的全生命周期的一體化管理。

在設(shè)計階段，BIM 使建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、空調(diào)、電氣等各個專業(yè)基于同一個模型進行工作，將整個設(shè)計整合到一個共享的建 筑信息模型中，結(jié)構(gòu)與設(shè)備、設(shè)備與設(shè)備間的沖突會直觀地顯現(xiàn)出來，促進設(shè)計施工的一體化過程;

在施工階段，BIM 可以同步提供有關(guān)建筑質(zhì)量、進度以及成本的信息。利用 BIM 可以實現(xiàn)整個施工周期的可視化模擬與可視化管理;

在運營管理階段，提高收益和成本管理水平，為開發(fā)商銷售招商和業(yè)主購房提供了極大的透明和便利。

這項技術(shù)已經(jīng)可以清楚地表明其在協(xié)調(diào)方面的設(shè)計，縮短設(shè)計與施工時間表，顯著降低成本，改善工作場所安全可可持續(xù)的建筑項目所帶來的整體利益。

三、參數(shù)化

參數(shù)化建模指的是通過參數(shù)(變量)而不是數(shù)字建立和分析模型，簡單地改變模型中的參數(shù)值就能建立和分析新的模型。

BIM 的參數(shù)化設(shè)計分為兩個部分：“參數(shù)化圖元”和“參數(shù)化修改引擎”。

“參數(shù)化圖元”指的是 BIM 中的圖元是以構(gòu)件的形式出現(xiàn)，這些構(gòu)件之間的不同，是通過參數(shù)的調(diào)整反映出來的，參數(shù)保存了圖元作為數(shù)字化建筑構(gòu)件的所有信息;

“參數(shù)化修改引擎”指的是參數(shù)更改技術(shù)使用戶對建筑設(shè)計或文檔部分作的任何改動，都可以自動的在其它相關(guān)聯(lián)的部分反映出來。

參數(shù)化設(shè)計的本質(zhì)是在可變參數(shù)的作用下，系統(tǒng)能夠自動維護所有的不變參數(shù)。

四、仿真性

1.建筑物性能分析仿真

建筑物性能分析仿真即基于 BIM 技術(shù)建筑師在設(shè)計過程中賦予所創(chuàng)建的虛擬建筑模型大量建筑信息(幾何信息、材料性能、構(gòu)件屬性等)，然后將 BIM 模型導(dǎo)入相關(guān)性能分析軟件，就可得到相應(yīng)分析結(jié)果。

性能分析主要包括能耗分析、光照分析、設(shè)備分析、綠色分析等。

2.施工仿真

①施工方案模擬、優(yōu)化;

②工程量自動計算;

③消除現(xiàn)場施工過程干擾或施工工藝沖突

3.施工進度模擬

施工進度模擬即通過將 BIM 與施工進度計劃相鏈接，把空間信息與時間信息整合在一個可視的 4D 模型中，直觀、精確地反映整個施工過程。

4.運維仿真

①設(shè)備的運行監(jiān)控：采用 BIM 技術(shù)實現(xiàn)對建筑物設(shè)備的搜索、定位、信息查詢等功能。

②能源運行管理：通過 BIM 模型對租戶的能源使用情況進行監(jiān)控與管理，賦予每個能源使用記錄表傳感功能，在管理系統(tǒng)中及時做好信息的收集處理，通過能源管理系統(tǒng)對能源消耗情況自動進行統(tǒng)計分析，并且可以對異常使用情況進行警告。

③建筑空間管理：基于 BIM 技術(shù)業(yè)主通過三維可視化直觀地查詢定位到每個租戶的空間位置以及租戶的信息，如租戶名稱、建筑面積、租約區(qū)間、租金情況、物業(yè)管理情況;還可以實現(xiàn)租戶的各種信息的提醒功能，同時根據(jù)租戶信息的變化，實現(xiàn)對數(shù)據(jù)的及時調(diào)整和更新。

五、協(xié)調(diào)性

1.設(shè)計協(xié)調(diào)

2.整體進度規(guī)劃協(xié)調(diào)

3.成本預(yù)算、工程量估算協(xié)調(diào)

4.運維協(xié)調(diào)

運維管理主要體現(xiàn)在以下方面：①空間協(xié)調(diào)管理;②設(shè)施協(xié)調(diào)管理;③隱蔽工程協(xié)調(diào)管理;④應(yīng)急管理協(xié)調(diào);⑤節(jié)能減排管理協(xié)調(diào)。

六、優(yōu)化性

BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具提供了對復(fù)雜項目進行優(yōu)化的可能：把項目設(shè)計和投資回報分析結(jié)合起來，計算出設(shè)計變化對投資回報的影響，使得業(yè)主知道哪種項目設(shè)計方案更有利于自身的需求，對設(shè)計施工方案進行優(yōu)化，可以帶來顯著的工期和造價改進。

七、可出圖性

運用 BIM 技術(shù)，除了能夠進行建筑平、立、剖及詳圖的輸出外，還可以出碰撞報告及構(gòu)件加工圖等。

1.施工圖紙輸出

①建筑與結(jié)構(gòu)專業(yè)的碰撞：主要包括建筑與結(jié)構(gòu)圖紙中的標高、柱、剪力墻等的位置是否一致等。

②設(shè)備內(nèi)部各專業(yè)碰撞：內(nèi)容主要是檢測各專業(yè)與管線的沖突情況。

③建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)與設(shè)備專業(yè)碰撞：如設(shè)備與室內(nèi)裝修碰撞。

④解決管線空間布局：基于 BIM 模型可調(diào)整解決管線空間布局問題如機房過道狹小、各管線交叉等問題。

2.構(gòu)件加工指導(dǎo)

①出構(gòu)件加工圖

②構(gòu)件生產(chǎn)指導(dǎo)

③實現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件的數(shù)字化制造

八、信息完備性

信息完備性體現(xiàn)在 BIM 技術(shù)可對工程對象進行3D幾何信息和拓撲關(guān)系的描述以及完整的工程信息描述，如對象名稱、結(jié)構(gòu)類型、建筑材料、工程性能等設(shè)計信息;施工工序、進度、成本、質(zhì)量以及人力、機械、材料資源等施工信息;工程安全性能、材料耐久性能等維護信息;對象之間的工程邏輯關(guān)系等